segunda-feira, 12 de setembro de 2011

Cuidados com a compra de imóvel na planta - Parte II

Lembre-se de que o investimento é alto e exige muitas precauções:

Verifique a documentação hábil a lhe garantir a propriedade, tais como:
- projeto arquitetônico devidamente aprovado na Prefeitura;
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA;
- certidão no cartório de registro de imóveis (para verificar se está averbado o futuro condomínio);
(e conforme o andamento):
- INSS;
- habite-se;
- e outros.

Verifique, ainda, a idoneidade da empresa com que contratará, pedindo Certidões negativas (Federal, Estadual, Municipal, Cartório Distribuidor do Fórum, ...).

Analise o número de reclamações que a empresa tem nos PROCON's Estadual e Municipal, além de sites de reclamações e críticas a empresas.

Antes de assinar o contrato de compra e venda (ou qualquer outro), garanta que o entendeu completamente, ficando sem nenhuma dúvida e, se for o caso, consulte um advogado. Lembre que a prevenção é sempre mais barata e menos traumatizante do que a busca pela reparação de direitos depois de lesados.



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Grato pela contribuição. Flávio